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根據報道消息，南京江北新區在近日印發(fā)通知表示，提出最高300萬(wàn)元購房補貼的政策。而在此前，已有鄭州、南寧等地區分別發(fā)布或調整購房補貼政策。據統計，自2020年以來(lái)，至少已有30多個(gè)地區發(fā)布或調整購房補貼政策。其中有多個(gè)地區發(fā)布或調整對引進(jìn)人才、醫護人員、農民工等群體給予購房補貼的政策。從金額來(lái)看，有杭州、蘇州工業(yè)園區、南京江北新區、臺州、南寧以及濟南6個(gè)地區補貼金額達到百萬(wàn)級別。
根據報道消息，房企破產(chǎn)的聲音不絕于耳。近日江蘇又有揚州市永達房地產(chǎn)有限公司、如皋綠源置業(yè)有限公司這兩家房企正式宣布破產(chǎn)，涉及金額高達數億元。
醞釀多年的《中華人民共和國民法典》正式亮相。其中，物權編中第十二章《建設用地使用權》第三百五十九條提出：住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。非住宅建設用地使用權屆滿(mǎn)后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。這意味著(zhù)，廣受關(guān)注的70年產(chǎn)權續期問(wèn)題，終于一錘定音。
“堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展?！薄叭毕绷?019年的政府工作報告后，今年，在總理作政府工作報告時(shí)，“房住不炒”的表述重新出現。李克強：“自2019年以來(lái)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于平穩運行態(tài)勢。這一效果很大程度上得益于各地落實(shí)‘房住不炒’的定位，實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調控政策的組合拳?！笔锥冀?jīng)貿大學(xué)城市經(jīng)濟與公共管理學(xué)院教授趙秀池提出，房?jì)r(jià)過(guò)高會(huì )對實(shí)體經(jīng)濟產(chǎn)生明顯的損害。只有長(cháng)期堅持“房住不炒”，讓房屋回歸居住屬性、讓樓市供求實(shí)現良性互動(dòng)，才能實(shí)現平穩健
一年一度的全國“兩會(huì )”召開(kāi)。根據相關(guān)資料獲悉，全國政協(xié)委員、房天下董事長(cháng)莫天全今年共帶來(lái)了4份提案，其中一份是《建立國家住房市場(chǎng)監管機構，維護“房住不炒”良性環(huán)境》。其中最重要的觀(guān)點(diǎn)是：在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售過(guò)程中，房企、中介機構等
國家信息中心發(fā)布2020年“萬(wàn)億俱樂(lè )部城市”房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢研判，2019年17個(gè)GDP萬(wàn)億城市房地產(chǎn)投資依存度隨之出爐，其中鄭州最高，北京最低?！胺康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重”被視為衡量一個(gè)地方經(jīng)濟增長(cháng)對房地產(chǎn)投資依存度的指標。比重越高，說(shuō)明經(jīng)濟對房地產(chǎn)投資依存度越嚴重。
從房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，據數據顯示，2020年3月，全國首套房貸平均利率為5.45%，環(huán)比下降了5BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP。對于樓市而言，降息有一定益處，短期內可以釋放一部分的樓市購買(mǎi)力。與此同時(shí)，自我國逐漸復工復產(chǎn)以來(lái)，樓市也開(kāi)始逐漸回暖，二季度經(jīng)濟有望迎來(lái)復蘇。
具體來(lái)看，2020年第一季度，萬(wàn)科企業(yè)的銷(xiāo)售金額為1378.8億元，同比下降7.74%；碧桂園（權益）和融創(chuàng )的銷(xiāo)售規模分別為1008.8億元、617.6億元，同比分別下滑15.9%、22.7%，同時(shí)這三家房企的銷(xiāo)售面積也有不同幅度的下滑。
2020年年初，在新型冠狀病毒疫情的影響下，我國大多數行業(yè)都遭遇了一定的沖擊，其中房地產(chǎn)業(yè)更是首當其沖。據中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )數據顯示：從2020年2月2日至9日，我國30個(gè)大中城市商品房累計成交套數為469套，同2019年同期相比下降了88.15%。
中指研究院發(fā)布的樓市報告顯示，我國樓市整體成交繼續上行，監測城市庫存總量環(huán)比下降0.38%。從環(huán)比來(lái)看，三線(xiàn)代表城市升幅高于一二線(xiàn)代表城市，但同比各線(xiàn)代表城市均不同程度下滑。
中央紀委國家監委官網(wǎng)公布的《中共國家電網(wǎng)有限公司黨組關(guān)于十九屆中央第三輪巡視整改進(jìn)展情況的通報》。通報表示，國家電網(wǎng)以更高的政治站位堅守電網(wǎng)主責主業(yè)，下決心退出傳統制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，堅決按期完成深化集體企業(yè)改革任務(wù)。而據了解，長(cháng)期以來(lái)，國家電網(wǎng)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)由魯能集團具體運，按照這一表態(tài)，魯能將可能全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
從2010年-2019年11月，我國房地產(chǎn)行業(yè)的住宅投資總體上呈現出穩步增長(cháng)的態(tài)勢。雖說(shuō)當前樓市調控政策相當嚴格，但房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)需求仍然不少，我國房地產(chǎn)住宅投資仍維持著(zhù)相對穩定的節奏。
《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)TOP100》（簡(jiǎn)稱(chēng)《房企銷(xiāo)售百強》）名單出爐，從名單數據中可發(fā)現房企之間差距
北京迎來(lái)鼠年以來(lái)的第三次土地出讓?zhuān)?宗不限價(jià)地塊分別位于通州臺湖、大興舊宮和采育，吸引18個(gè)競買(mǎi)主體共20家房企參與。其中，17家房企競拍主體報名圍獵一地塊，最后綠城力克群雄以13.48億元、自持7%收入囊中。值得注意的是，綠城所競下的通州臺湖地塊溢價(jià)率高達49.78%，成為迄今為止北京土地市場(chǎng)溢價(jià)率最高的成交地塊。
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