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中國報告網(wǎng)是觀(guān)研天下集團旗下打造的業(yè)內資深行業(yè)分析報告、市場(chǎng)深度調研報告提供商與綜合行業(yè)信息門(mén)戶(hù)?！?020年中國房地產(chǎn)行業(yè)分析報告-行業(yè)現狀調查與發(fā)展趨勢研究》涵蓋行業(yè)最新數據，市場(chǎng)熱點(diǎn)，政策規劃，競爭情報，市場(chǎng)前景預測，投資策略等內容。更輔以大量直觀(guān)的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準確把握行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、市場(chǎng)商機動(dòng)向、正確制定企業(yè)競爭戰略和投資策略。
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回顧2019年的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，主基調依然是“穩”，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期仍是主要內容。在“房住不炒”、“因城施策”、“住有所居”等調控和市場(chǎng)形勢下，中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩健康發(fā)展的新周期，出現了融合和分化的趨勢。
2019年11月，房地產(chǎn)企業(yè)整體的業(yè)績(jì)表現尤為亮眼。TOP10房企中有7家房企的單月業(yè)績(jì)環(huán)比呈漲幅趨勢。根據CRIC數據顯示，碧桂園11月單月全口徑銷(xiāo)售金額860億元，融創(chuàng )11月全口徑業(yè)績(jì)規模665.1億元，操盤(pán)榜排名首次超越萬(wàn)科升至行業(yè)第三。另外，世茂、陽(yáng)光城和中南11月單月的業(yè)績(jì)表現也非常出色，環(huán)比業(yè)績(jì)增幅都在25%以上。
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從銷(xiāo)售面積來(lái)看，房企銷(xiāo)售面積TOP100均值達508.7萬(wàn)平方米。碧桂園、恒大、萬(wàn)科銷(xiāo)售面積穩居前三，其中碧桂園銷(xiāo)售面積最高為5715萬(wàn)平方米。恒大、萬(wàn)科銷(xiāo)售面積為3393.6萬(wàn)平方米、2754.4萬(wàn)平方米。
市場(chǎng)需求市場(chǎng)方面，剛需預期改善，需求結構性復蘇。2019年以來(lái)，一方面可以看到房貸利率在連續上漲近兩年后終于在2018年末拐頭，另一方面核心一二線(xiàn)城市在經(jīng)歷了一定周期的調整之后迎來(lái)修復。2019年以來(lái)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售面積增速逐步放緩，2019年上半年,商品房銷(xiāo)售面積75786萬(wàn)平方米,同比下降1.8%,但是一二線(xiàn)城市的表現更為亮眼。
