一、城市更新簡(jiǎn)介
城市更新，是指對中心城區建成區內城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治、改善、優(yōu)化，從而實(shí)現房屋使用、市政設施、公建配套等全面完善，產(chǎn)業(yè)結構、環(huán)境品質(zhì)、文化傳承等全面提升的建設活動(dòng)。按照改造力度，城市更新項目可分為整治類(lèi)、改建類(lèi)和拆建類(lèi)三種類(lèi)型；按照改造對象劃分，城市更新項目分為“舊村”、“舊城”、“舊廠(chǎng)”改造三種類(lèi)型。
二、城市更新相關(guān)政策
相比于“舊改”、“棚改”,城市更新作為土地再利用和城市再開(kāi)發(fā)的周期性復雜過(guò)程，與不同時(shí)期經(jīng)濟發(fā)展水平、城市化過(guò)程所處階段的城市發(fā)展目標和需求之間存在緊密聯(lián)系。近年來(lái)，我國對城市更新的重視度不斷提升。
2020年10月29日黨的十九屆五中全會(huì )通過(guò)的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和二0三五年遠景目標的建議》首次提出實(shí)施城市更新行動(dòng);2020年11月17日,住建部王蒙徽部長(cháng)的署名文章《實(shí)施城市更新行動(dòng)》,提出了建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市的城市更新行動(dòng)目標,吹響全國各地實(shí)施城市更新行動(dòng)的號角;2021年3月12日，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式提出“堅持走中國特色新型城鎮化道路,深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮化戰略,繼續推進(jìn)新型城鎮化建設,實(shí)施城市更新行動(dòng)”,標志著(zhù)實(shí)施城市更新行動(dòng)正式上升為國家戰略。
我國城市更新行業(yè)相關(guān)政策
| 時(shí)間 | 文件/會(huì )議 | 政策主要內容 |
| 2020.10 | 《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和二0三五年遠景目標的建議》 | 首次提出實(shí)施城市更新行動(dòng) |
| 2021.03 | 兩會(huì )政府工作報告 | 要實(shí)施城市更新行動(dòng)，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，提升城鎮化發(fā)展質(zhì)量。2021年新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.3萬(wàn)個(gè)，較2020年實(shí)際完成量増加約1.3萬(wàn)套 |
| 2021.03 | 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和2035年遠景目標綱要》 | 要加快轉變城市發(fā)展方式，統籌城市規劃建設管理，實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市空間結構優(yōu)化和品質(zhì)提升。加快推進(jìn)城市更新，改造提升老舊小區、老舊廠(chǎng)區、老舊街區和城中村等存量片區功能，推進(jìn)老舊樓宇改造，積極擴建新建停車(chē)場(chǎng)、充電樁。 |
| 2021.04 | 《2021年新型城鎮化和城鄉融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》 | 要實(shí)施城市更新行動(dòng)。在老城區推進(jìn)以老舊小區、老舊廠(chǎng)區、老舊街區、城中村等"三區一村”改造為主要內容的城市更新行動(dòng)。加快推進(jìn)老舊小區改造，2021年新開(kāi)工改造5.3萬(wàn)個(gè)，有條件的可同步開(kāi)展建筑節能改造。在城市群、都市圈和大城市等經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢地區，探索老舊廠(chǎng)區和大型老舊街區改造。因地制宜將一批城中村改造為城市社區或其他空間。 |
| 2021.05 | 《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第三批）》 | 總結了各地在動(dòng)員居民參與、改造項目生成、金融支持、市場(chǎng)力量參與等7個(gè)方面的可復制政策機制。其中金融支持方面涵蓋培育規?；瘜?shí)施運營(yíng)主體、編制一體化項目實(shí)施方案、探索創(chuàng )新融資模式、創(chuàng )新金融產(chǎn)品和服務(wù)、金融機構建立協(xié)同工作機制5項舉措。 |
| 2021.08 | 《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》 | 嚴格控制大規模拆除，除違法建筑和被定為危房的以外，不大規模、成片集中拆除現狀建筑。 |
| 2021.09 | 中國城市規劃年會(huì ) | 住房和城鄉建設部副部長(cháng)黃艷：住房和城鄉建設部將組織開(kāi)展城市更新試點(diǎn)，推出示范項目，總結可復制推廣的經(jīng)驗做法；并會(huì )同相關(guān)部門(mén)，針對城市更新難點(diǎn)問(wèn)題，探索完善適用于城市存量更新的土地、規劃、金融、財稅等政策體系。 |
| 2021.11 | 《關(guān)于開(kāi)展第一批城市更新試點(diǎn)工作的通知》 | 將在北京等21個(gè)市（區）開(kāi)展第一批城市更新試點(diǎn)工作，探索建立城市更新配套制度政策。 |
| 2021.11 | 《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第四批）》 | 總結各地經(jīng)驗，為解決老舊小區改造計劃不科學(xué)、統籌協(xié)調不夠、建立長(cháng)效管理機制難等問(wèn)題提供參考。 |
| 2021.12 | 《關(guān)于政協(xié)第十三屆全國委員會(huì )第四次會(huì )議第0983號（城鄉建設類(lèi)021號）提案答復的函》 | 正牽頭制定指導各地實(shí)施城市更新行動(dòng)的政策文件，從國家戰略高度加強城市更新頂層設計。 |
| 2021.12 | 住房和城鄉建設部召開(kāi)城市更新試點(diǎn)工作視頻會(huì ) | 視頻會(huì )上，北京、重慶、南京、成都、呼和浩特、長(cháng)沙、煙臺、銅陵等8市政府負責同志介紹了試點(diǎn)工作打算和實(shí)施方案。 |
| 2021.12 | 住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽專(zhuān)訪(fǎng)：《防風(fēng)險穩増長(cháng)促改革，推動(dòng)住房和城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》 | 將鼓勵各地大膽實(shí)踐，在總結各地實(shí)踐的基礎上，加快形成一整套與大規模存量提質(zhì)改造相適應的城市開(kāi)發(fā)建設體制機制，以及相應的金融、財稅、土地等政策體系，推動(dòng)實(shí)施城市更新行動(dòng)。 |
| 2022.03 | 《2022年新型城鎮化和城鄉融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》 | 在加快推進(jìn)新型城市建設方面有序推進(jìn)城市更新，加快改造城鎮老舊8小區，推進(jìn)水電路氣信等配套設施建設及小區內建筑物屋面，外墻、樓梯等公共部位維修，有條件的加裝電梯，力爭改善840萬(wàn)戶(hù)居民基本居住條件。 |
| 2022.03 | 國務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報告》重點(diǎn)工作分工的意見(jiàn) | 有序推進(jìn)城市更新，加強市政設施和防災減災能力建設，開(kāi)展老舊建筑和設施安全隱患排查整治，再開(kāi)工改造一批城鎮老舊小區，支持加裝電梯等設施，推進(jìn)無(wú)障礙環(huán)境建設和公共設施適老化改造。 |
| 2022.12 | 《擴大內需戰路規劃綱要(2022-.2035年)》 | 在推進(jìn)城市設施規劃建設和城市更新方面加強市政水、電、氣路、熱、信等體系化建設，推進(jìn)地下綜合管廊等設施和海綿城市建設，加強城市內澇治理，加強城鎮污水和垃圾收集處理體系建設，建設宜居、創(chuàng )新、智慧、綠色、人文，韌性城市。加強城鎮老舊小區改造和社區建設，補齊居住社區設施短板，完善社區人居環(huán)境。加快地震易發(fā)區房屋設施抗震加固改造，加強城市安全監測。強化歷史文化保護,塑造城市風(fēng)貌，延續城市歷史文脈。 |
| 2023.01 | 《關(guān)于加強新時(shí)代水土保持工作的意見(jiàn)》 | 在提升生態(tài)系統水土保持功能方面實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城市水土保持和生態(tài)修復,強化山體，山林.水體、濕地保護，保持山水生態(tài)的原真性和完整性，推動(dòng)綠色城市建設。 |
| 2023.07 | 《關(guān)于在超大特大城市積極穩步推進(jìn)城中村改造的指導意見(jiàn)》 | 1)堅持城市人民政府負主體責任，科學(xué)編制改造規劃計劃，多渠道籌措改造資金，高效綜合利用土地資源，并把城中村改造與保障性住房建設結合好;2)充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用,更好發(fā)揮政府作用，加大對城中村改造的政策支持，積極創(chuàng )新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發(fā)展各種新業(yè)態(tài)，實(shí)現可持續運營(yíng)。 |
| 2023.07 | 關(guān)于恢復和擴大消費的措施 | 結合推進(jìn)城市更新，強化存量片區改造與支持消費新場(chǎng)景發(fā)展的硬件功能銜接。 |
| 2023.07 | 《關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》 | 在我國城市更新試點(diǎn)城市工作取得顯著(zhù)進(jìn)展的背景之下，從五個(gè)方面提高城市規劃、建設、治理水平，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展:1)堅持城市體檢先行:建立城市體檢機制，將城市體檢作為城市更新的前提。細分城市體檢單元，查找影響城市競爭力、承載力和可持續發(fā)展的短板弱項;2)發(fā)揮城市更新規劃統籌作用:依據城市體檢結果，編制城市更新有關(guān)計劃，劃定城市更新單元，建立項目庫，明確項目實(shí)施計劃安排:3)強化精細化城市設計引導:完善城市設計管理制度，明確不同項目的涉及要求，編制重點(diǎn)設計方案;4)創(chuàng )新城市更新可持續實(shí)施模式:加強資源統籌利用，建立多元投融資機制;5)明確城市更新底線(xiàn)要求:堅持"留改拆"并舉，以保留利用提升為主，鼓勵小規模、漸進(jìn)式有機更新和微改造，防止大拆大建，同時(shí)加強歷史文化保護傳承。 |
資料來(lái)源：觀(guān)研天下整理
為了響應國家號召，各省市也出臺一系列政策，積極推動(dòng)城市更新行業(yè)的發(fā)展，比如2023年10月上海市發(fā)布的《關(guān)于本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用的若干意見(jiàn)》提出完善城市更新實(shí)施機制。全面開(kāi)放、多方引入社會(huì )資本，通過(guò)創(chuàng )新資源配置方式和政策供給，采用評估、作價(jià)、出資、入股、注記等方式，貫通資源、資信、資產(chǎn)、資金，提高各方參與城市更新積極性。建立健全責任規劃師、責任建筑師、責任評估師聯(lián)創(chuàng )機制，提升城市更新項目品質(zhì)并確?？陕涞貙?shí)施。
部分省市城市更新行業(yè)相關(guān)政策
| 省市 | 發(fā)布時(shí)間 | 政策名稱(chēng) | 主要內容 |
| 廣東省 | 2023年3月 | 廣東省進(jìn)一步加大力度支持民間投資發(fā)展的實(shí)施方案 | 鼓勵民間投資參與盤(pán)活城市老舊資源，定期梳理并及時(shí)發(fā)布“三舊”改造等城市更新項目，引導民間資本參與城市更新設計施工、投資運營(yíng)等。 |
| 海南省 | 2023年3月 | 關(guān)于支持民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展的若干措施 | 引導民間資本參與城市更新設計施工、投資運營(yíng)等。 |
| 天津市 | 2023年4月 | 關(guān)于支持天開(kāi)高教科創(chuàng )園高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施 | 支持核心區實(shí)施城市更新。鼓勵核心區優(yōu)先實(shí)施城市更新，不斷完善城市功能，實(shí)現新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)融合發(fā)展，按照天津市老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新實(shí)施方案，統一納入城市更新項目年度實(shí)施計劃加快推動(dòng)實(shí)施 |
| 北京市 | 2022年7月 | 關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展取得新突破的行動(dòng)方案（2023—2025年） | 聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)地區，強化資源統籌，開(kāi)展30個(gè)區域綜合性城市更新項目。大力促進(jìn)社會(huì )投資，每年向民間資本推介兩批科技創(chuàng )新與高精尖產(chǎn)業(yè)、基礎設施、公共服務(wù)、城市更新等領(lǐng)域重點(diǎn)項目，總投資2000億元以上。 |
| 河北省 | 2023年9月 | 關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的指導意見(jiàn) | 市、縣財政部門(mén)在保障“三?！焙推渌麆傂灾С龅幕A上，可統籌財力對城市更新項目予以支持，探索設立城市更新專(zhuān)項基金。對納入省投資項目在線(xiàn)審批監管平臺的城市更新項目（房地產(chǎn)類(lèi)除外），依法享受行政事業(yè)性收費、政府性基金減免。 |
| 上海市 | 2023年10月 | 關(guān)于本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用的若干意見(jiàn) | 完善城市更新實(shí)施機制。全面開(kāi)放、多方引入社會(huì )資本，通過(guò)創(chuàng )新資源配置方式和政策供給，采用評估、作價(jià)、出資、入股、注記等方式，貫通資源、資信、資產(chǎn)、資金，提高各方參與城市更新積極性。建立健全責任規劃師、責任建筑師、責任評估師聯(lián)創(chuàng )機制，提升城市更新項目品質(zhì)并確?？陕涞貙?shí)施。 |
資料來(lái)源：觀(guān)研天下整理
三、城鎮老舊小區改造數量
我國城市更新包括老舊街區改造、城市生態(tài)修復、舊中心區改造及舊工業(yè)區改造，其中，老舊小區改造是城市更新發(fā)力的重點(diǎn)。根據數據，2020-2023年我國計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區數量由3.9萬(wàn)個(gè)增長(cháng)至5.3萬(wàn)個(gè)，2019-2023年我國實(shí)際新開(kāi)工改造城鎮老舊小區數量由1.9萬(wàn)個(gè)增長(cháng)至5.37萬(wàn)個(gè)。全國城鎮老舊小區改造工程持續高速推進(jìn)，未來(lái)幾年將繼續成為城市更新領(lǐng)域的重要內容。
數據來(lái)源：觀(guān)研天下數據中心整理
數據來(lái)源：觀(guān)研天下數據中心整理
此外，在2024年1月，已有貴州省、河南省等多個(gè)地區披露2024年城市更新相關(guān)計劃。如河南省今年將全面推進(jìn)城市更新，計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區25萬(wàn)戶(hù)以上、完成“瓶改管”12萬(wàn)個(gè)、新建充電樁2萬(wàn)個(gè)，改造燃氣等老舊管網(wǎng)4000公里以上。
2024年部分地區城市更新開(kāi)展計劃
| 地區 | 相關(guān)計劃 |
| 貴州省 | 2024年貴州省將深入踐行人民城市理念，積極推進(jìn)城市更新，將按序推進(jìn)全省13萬(wàn)戶(hù)城鎮老舊小區改造和2400公里地下管網(wǎng)建設改造，新開(kāi)工城市危舊房改造6085套，全力推進(jìn)剩余棚改項目建設。 |
| 河南省 | 2024年河南省將全面推進(jìn)城市更新，計劃新開(kāi)工改造城鎮老舊小區25萬(wàn)戶(hù)以上、完成“瓶改管”12萬(wàn)個(gè)、新建充電樁2萬(wàn)個(gè)，改造燃氣等老舊管網(wǎng)4000公里以上。 |
| 天津市 | 天津市2024年將實(shí)施7個(gè)城市更新項目和一批城中村改造項目，啟動(dòng)275個(gè)老舊小區改造提升，開(kāi)展城市社區嵌入式服務(wù)設施建設。 |
| 上海市 | 2024年上海市將以更大力度推進(jìn)城市更新，將完成12萬(wàn)平方米零星舊改、31萬(wàn)平方米不成套舊住房改造，再啟動(dòng)10個(gè)“城中村”改造項目。 |
| 江蘇省南京市 | 2024年南京市將重點(diǎn)推動(dòng)社會(huì )關(guān)切、群眾關(guān)注的各類(lèi)城市更新項目實(shí)施，涉及居住、生產(chǎn)、公共、綜合4類(lèi)共40個(gè)項目。 |
| 山東省煙臺市 | 2024年煙臺市要實(shí)施7大片區、29個(gè)城市更新單元、67個(gè)項目。 |
| 山東省濟南市 | 2024年濟南市將大力推動(dòng)城市有機更新，實(shí)施丁太魯新徐、宋劉片區等100個(gè)城市更新項目，開(kāi)工城鎮老舊小區改造項目69個(gè)、909萬(wàn)平方米。 |
資料來(lái)源：公開(kāi)資料、觀(guān)研天下整理
四、城市更新市場(chǎng)規模及預測
中國城市化進(jìn)程不斷加快，城市發(fā)展布局和結構日趨合理，但同時(shí)也面臨著(zhù)城市開(kāi)發(fā)漸趨飽和、土地資源日益稀缺的現狀。在此背景下，中國城市開(kāi)始從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新成為中國經(jīng)濟新風(fēng)口和未來(lái)城市發(fā)展的新增長(cháng)極。2023年我國城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模已超6萬(wàn)億元，預計2029年我國城市更新市場(chǎng)規模將超9萬(wàn)億元。
數據來(lái)源：觀(guān)研天下數據中心整理
五、城市更新實(shí)施模式
城市更新實(shí)施模式可以分為政府主導、市場(chǎng)主導和多元合作三大類(lèi)。城市更新是十四五規劃重點(diǎn)內容，我國城市更新項目實(shí)施多以政府主導。2022年以來(lái)，各地政府大力推動(dòng)城市更新，提出大膽改革創(chuàng )新，紛紛積極探索新模式、新路徑，“政企聯(lián)動(dòng)”成為推動(dòng)城市更新進(jìn)入快車(chē)道，助力城市高質(zhì)量發(fā)展的重要機制，為雙方合作共贏(yíng)、共同發(fā)展拉開(kāi)了嶄新的思路。如上海市嘉定區政府和上海地產(chǎn)就北虹橋區域城市更新項目政企合作下一階段工作進(jìn)行部署；華潤置地先后與 深圳市龍崗城投集團、河南省政府簽署戰略合作框架協(xié)議，涉及城市更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、長(cháng)租房等多方面內容；中國鐵建與南陽(yáng)市宛城區政府簽署城市更新項目戰略合作協(xié)議，雙方將共同推進(jìn)城市更新。
資料來(lái)源：觀(guān)研天下整理
部分房企與政府城市更新合作情況
| 時(shí)間 | 企業(yè) | 合作情況 |
| 2022年11月 | 天恒集團 | 天恒集團與白紙坊街道辦事處簽署《西城區白紙坊街道者舊小區綜合整治項目戰略合作協(xié)議》并舉行簽約儀式。天恒集團及白紙坊街道將以此次戰略合作為契機，結合區域特征，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢;共同創(chuàng )建適宜的合作模式和合作機制，深入推進(jìn) 白紙坊地區老舊小區改造I作，創(chuàng )建和諧宜居的生活環(huán)境。 |
| 2022年10月 | 大悅城 | 上海黃浦區人民政府與大悅城控股集團股份有限公司戰略合作框架協(xié)議，將把黃浦舊區改造與城市更新重點(diǎn)工作，并將核心業(yè)務(wù)、重點(diǎn)板塊移至黃浦，為區域綜合發(fā)展水平的不斷提升、城區面貌的有序更新提供有力支撐。 |
| 2022年9月 | 中建五局、葛洲壩集團 | 長(cháng)沙市天心國資集團與中建五局、葛洲壩集團舉行新開(kāi)鋪片區城市更新項目合作簽約儀式:本次簽約，是三方深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于把城市更新怍為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展重大舉措決策部署的具體行動(dòng)。 |
| 2022年6月 | 首開(kāi)集團 | 首開(kāi)集團與北京市朝陽(yáng)區人民政府簽訂《全面戰略合作框架協(xié)議》，雙方將在非經(jīng)資產(chǎn)管理處置運營(yíng)、城市有機更新、老舊小區綜合整治等領(lǐng)域開(kāi)展深入合作，完善深化“首開(kāi)經(jīng)驗”，打造區企合作”新樣板，共同探索城市更新新路徑，不斷提升城市治理精細化水平,增強人民群眾的幸福感、獲得感。 |
| 2022年5月 | 萬(wàn)科企業(yè) | 廣州市政府5萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司簽署戰略合作框架協(xié)議，雙方將在城市更新、城市物業(yè)智能|服務(wù)、養者服務(wù)、文旅產(chǎn)業(yè)等方面加強合作。 |
| 2022年4月 | 首開(kāi)集團 | 首開(kāi)集團與北京市海淀區人民政府簽男戰略合作框架協(xié)議，雙方將在老舊小區綜合整治、城市有機更新等多領(lǐng)域開(kāi)展深度合作。 |
| 2022年4月 | 富力集團 | 廣州富力地產(chǎn)與廣東省三舊改造協(xié)會(huì )簽署了戰略合作框架簽約協(xié)議。 |
| 2022年4月 | 華潤置地 | 華潤置地與河南省人民政府簽署戰略合作協(xié)議，雙方將在長(cháng)租房保障體系、城市更新建設等領(lǐng)域開(kāi)展合作。 |
| 2022年4月 | 中國鐵建 | 中國鐵建投資集團有限公司與南陽(yáng)市宛城區人民政府簽署城市更新項目戰略合作協(xié)議，雙方將在基礎設施和公共服務(wù)等領(lǐng)域展開(kāi)全面合作，共同推進(jìn)城市更新。 |
| 2022年4月 | 華潤置地 | 華潤置地與深圳龍崗城投集團簽署戰略合作框架協(xié)議，雙方將在土地投資開(kāi)發(fā)、城市更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域開(kāi)展全方位合作。 |
| 2022年2月 | 上海地產(chǎn) | 上海市嘉定區人民政府和.上海地產(chǎn)就北虹橋區域城市更新項目政企合作下階段工作進(jìn)行部署。 |
| 2021年12月 | 中建集團 | 中建集團發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，圍繞城市更新、基礎設施、文化旅游、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面，加強與濟南創(chuàng )新合作，共同推動(dòng)合作協(xié)議落地見(jiàn)效,實(shí)現共贏(yíng)發(fā)展。 |
| 2021年10月 | 福星惠譽(yù) | 福星惠譽(yù)與廣州開(kāi)發(fā)區投資集團簽署協(xié)議，合作城市更新改造等業(yè)務(wù)。 |
| 2021年10月 | 中建八局 | 中建八局和濟南城陽(yáng)區簽署合作協(xié)議，將攜手發(fā)展總部經(jīng)濟，并在城市更新、鄉村振興深入合作。 |
| 2021年9月 | 中交投資 | 中交投資與北京石景山區簽訂《石景山廣寧、五里坨等西部地區項目投資建設協(xié)議》，此次項目簽約，標志著(zhù)公司深度融入城市更新行動(dòng),從緊盯項目向經(jīng)營(yíng)城市轉變，從滿(mǎn)足需求向引導和創(chuàng )新需求轉變。 |
| 2021年8月 | 上海市政府&萬(wàn)科 | 未來(lái)雙方將在“未來(lái)城市”旗艦項目建設、"物業(yè)城市”綜合治理創(chuàng )新實(shí)踐、城市有機更新、住房租賃行業(yè)發(fā)展、建筑科技應用等方面進(jìn)行深入合作。 |
| 2021年5月 | 遠洋集團 | 遠洋集團與長(cháng)沙天心區政府簽罷戰略合作協(xié)議，本著(zhù)"資源共享、優(yōu)勢互補、互惠互利、合作發(fā)展"的原則，雙方達成戰略合作伙伴關(guān)系,積極推進(jìn)在城市中心區城市更新、高端商業(yè)街區、文化商業(yè)街區、高品質(zhì)集中商業(yè)、片區綜合開(kāi)發(fā)投資等領(lǐng)域的合作。 |
| 2021年4月 | 甘肅省公路航空旅游投資集團 | 蘭州市政府與公航旅集團簽訂《城市更新合作框架協(xié)議》。將在推進(jìn)“都會(huì )城市、 精致蘭州”建設,打造宜居宣業(yè)、宣游宜養的新型城市中發(fā)揮積極作用。 |
| 2021年3月 | 中建二局&葛洲壩集團 | 中建二局與海南省萬(wàn)寧市人民政府、中國葛洲壩集團股份有限公司簽訂城市更新項目戰略合作框架協(xié)議。協(xié)議約定，三方圍繞片區開(kāi)發(fā)投融資、建設、運營(yíng)和產(chǎn)業(yè)導入。加快推進(jìn)項目落地，共同推動(dòng)萬(wàn)寧城市更新升級。 |
資料來(lái)源：觀(guān)研天下整理
六、行業(yè)競爭情況
目前，我國城市更新行業(yè)參與者有政府、投資機構（基金、金融機構等）、開(kāi)發(fā)商、服務(wù)商等，相關(guān)企業(yè)數量較多。在以政府為主導的城市更新模式下，央企及地方國企在市場(chǎng)競爭中優(yōu)勢更突出。據建設通建企大數據，2023年1-10月，全國公投5千萬(wàn)以上城市更新市場(chǎng)中，中標前20企業(yè)均為央企及地方國企。從上市公司來(lái)看，我國城市更新行業(yè)相關(guān)上市公司主要有佳兆業(yè)集團（01638）、保利發(fā)展（600048）、城建發(fā)展（600266）、萬(wàn)通發(fā)展（600246）等上市公司。
我國城市發(fā)展行業(yè)部分上市公司情況
| 公司簡(jiǎn)稱(chēng) | 公司介紹 |
| 佳兆業(yè)集（01638） | 佳兆業(yè)集團控股有限公司成立于1999年，業(yè)務(wù)已覆蓋粵港澳大灣區、京津冀協(xié)同發(fā)展區域、長(cháng)江經(jīng)濟帶等主要經(jīng)濟區域,進(jìn)駐全國超50個(gè)重要城市,涵蓋綜合開(kāi)發(fā)、城市更新、健康醫療、旅游產(chǎn)業(yè)、文體科技、物業(yè)管理、航海運輸、商業(yè)運營(yíng)、酒店運營(yíng)、足球俱樂(lè )部、國際教育等20多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。 |
| 保利發(fā)展（600048） | 保利發(fā)展控股集團股份有限公司成立于1992年9月，是中國保利集團控股的大型上市公司，致力于“打造具有卓越競爭力的不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)平臺”，參與多個(gè)城市重要項目建設,為推動(dòng)行業(yè)創(chuàng )新、城市發(fā)展、人民美好生活做出長(cháng)足貢獻。 |
| 城建發(fā)展（600266） | 北京城建投資發(fā)展股份有限公司成立于1998年12月，是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的大型專(zhuān)業(yè)品牌地產(chǎn)商,具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì),具有房屋建筑工程、公路工程總承包特級資質(zhì),擁有城建工程、城建地產(chǎn)、城建設計、城建園林、城建置業(yè)、城建資本、城建文旅、城建國際、城建服務(wù)等九大產(chǎn)業(yè)。 |
| 萬(wàn)通發(fā)展（600246） | 北京萬(wàn)通新發(fā)展集團股份有限公司成立于1998年12月，圍繞不動(dòng)產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)與管理、產(chǎn)業(yè)金融研究與運營(yíng)等領(lǐng)域縱深耕耘，深度加碼城市更新及城市運營(yíng)新賽道，構建城市“內涵式”發(fā)展新路徑。 |
| 蕾奧規劃（300989） | 深圳市蕾奧規劃設計咨詢(xún)股份有限公司始創(chuàng )于2008年，服務(wù)領(lǐng)域涵蓋四大板塊,包括規劃設計和工程設計業(yè)務(wù)（國土空間規劃、戰略規劃、城市設計、城市更新等）和城市運營(yíng)業(yè)務(wù)、投資業(yè)務(wù)。 |
| 迪馬股份（600565） | 重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司是國內領(lǐng)先的上市實(shí)業(yè)集團,創(chuàng )立于1997年，致力于成為中國最具影響力的城市更新服務(wù)商,為城市創(chuàng )造安心、幸福的未來(lái)。 |
| 上實(shí)發(fā)展（600748） | 上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司成立于2003年,開(kāi)發(fā)運營(yíng)軌跡覆蓋上海、杭州、蘇州、重慶、成都、青島等十余個(gè)城市,逐步形成”城市更新、城市運營(yíng)、城市服務(wù)“三大核心業(yè)務(wù)板塊。 |
| 錦和商管（603682） | 上海錦和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司成立于2007年,專(zhuān)業(yè)面向城市更新領(lǐng)域,致力于成為中國領(lǐng)先的商用物業(yè)全價(jià)值鏈集成服務(wù)商。 |
| 奧雅股份（300949） | 深圳奧雅設計股份有限公司于2001年在改革開(kāi)放前沿深圳蛇口創(chuàng )立，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍涵蓋親子文旅、數字科技、創(chuàng )新設計領(lǐng)域,為城市更新、鄉村振興、文化古城等不同場(chǎng)景提供全程化咨詢(xún)與綜合運營(yíng)服務(wù)。 |
資料來(lái)源：公開(kāi)資料、觀(guān)研天下整理
從企業(yè)業(yè)績(jì)來(lái)看，2023年前三季度保利發(fā)展（600048）、城建發(fā)展（600266）、萬(wàn)通發(fā)展（600246）、上實(shí)發(fā)展（600748）等5家上市公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入和歸母凈利潤同比雙增長(cháng)。其中，上實(shí)發(fā)展（600748）的業(yè)績(jì)最為亮眼，其營(yíng)業(yè)收入和歸母凈利潤同比增長(cháng)最大，分別為151.24%和463.57%。此外，迪馬股份（600565）營(yíng)業(yè)收入和歸母凈利潤同比雙下降；蕾奧規劃（300989）和奧雅股份（300949）只增收不增利。
2023年前三季度我國城市更新行業(yè)部分上市公司營(yíng)收情況
| 公司簡(jiǎn)稱(chēng) | 營(yíng)業(yè)收入 | 同比增長(cháng) | 歸母凈利潤 | 同比增長(cháng) |
| 保利發(fā)展（600048） | 1926億元 | 23.09% | 132.9億元 | 1.33% |
| 城建發(fā)展（600266） | 160.5億 元 | 64.68% | 5.981億元 | 176.02% |
| 萬(wàn)通發(fā)展（600246） | 3.613億元 | 39.84% | -1.691億元 | 32.53% |
| 蕾奧規劃（300989） | 2.938億元 | 6.85% | 2215萬(wàn)元 | -37.27% |
| 迪馬股份（600565） | 139.2億 元 | -27.92% | -3.856億元 | -295.18% |
| 上實(shí)發(fā)展（600748） | 50.81億元 | 151.24% | 4.094億元 | 463.57% |
| 錦和商管（603682） | 7.676億元 | 9.89% | 9548萬(wàn)元 | 9.65% |
| 奧雅股份（300949） | 3.808億元 | 19.44% | -5715萬(wàn)元 | -15.24% |
數據來(lái)源：各公司財報、東方財富網(wǎng)、觀(guān)研天下整理
七、行業(yè)相關(guān)動(dòng)態(tài)
近年來(lái)，我國城市更新行業(yè)已取得不俗的成績(jì)。據住建部不完全統計，2021年全國411個(gè)城市共實(shí)施2.3萬(wàn)個(gè)城市更新項目，總投資達5.3萬(wàn)億元；2022年全國共實(shí)施6.5萬(wàn)個(gè)城市更新項目，總投資達5.8萬(wàn)億元；2023年1-11月，全國共實(shí)施各類(lèi)城市更新項目約6.6萬(wàn)個(gè)，其中,新開(kāi)工改造城鎮老舊小區5.3萬(wàn)個(gè)，惠及882萬(wàn)戶(hù)居民。
從企業(yè)動(dòng)態(tài)來(lái)看，2023年2月，中冶天工集團有限公司中標山東聊城最大規模城市更新項目，項目總建筑面積約為89萬(wàn)平方米；同年7月，中鐵建設成功中標?？谑协偵絽^博雅片區（二期）城市更新項目前期服務(wù)商，項目總投資約35億元；8月，中國建筑第三工程局有限公司聯(lián)合體中標濰坊市奎文區附屬醫院片區城市更新項目，項目總投資96.4億元；12月，中國建筑第三工程局有限公司中標宜昌重大城市更新項目——宜都市重點(diǎn)民生工程宜都市濱江片區城市更新項目，項目占地面積約63.8萬(wàn)平方米；同月，中鐵建?昆侖集團聯(lián)合系統內單位，成功中標總投資43.15億元的鎮江學(xué)府韻·未來(lái)城城市更新項目。
進(jìn)入2024年，1月份，洛陽(yáng)市豐宜城市更新建設有限公司成立，注冊資本10億元，洛陽(yáng)龍騰投資控股集團有限公司持有其100％股權，實(shí)控人為洛陽(yáng)市政府國資委；同年同月，北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團）有限公司對外投資企業(yè)北京首開(kāi)義拓城市更新建設運營(yíng)有限公司成立，投資比例為100%；另外，中國鐵建股份有限公司聯(lián)合體成功中標河南鄭州市惠濟區北部片區城市更新項目，該項目總投資約92億，采用“社會(huì )投資人+工程總承包”模式實(shí)施。
2023年我國城市更新行業(yè)企業(yè)動(dòng)態(tài)
| 公司名稱(chēng) | 時(shí)間 | 事件 |
| 中冶天工集團有限公司 | 2023年2月 | 中冶天工集團有限公司中標聊城最大規模城市更新項目，山東聊城高新區西北片區城市更新項目。項目總建筑面積約為89萬(wàn)平方米，項目建成后將有效引導當前高新區的商業(yè)業(yè)態(tài)良性循環(huán)帶動(dòng)城市局部活力。 |
| 中鐵建設集團 | 2023年7月 | 中鐵建設成功中標?？谑协偵絽^博雅片區（二期）城市更新項目前期服務(wù)商，項目總投資約35億元。 |
| 中國建筑第三工程局有限公司 | 2023年8月 | 中國建筑第三工程局有限公司聯(lián)合體中標濰坊市奎文區附屬醫院片區城市更新項目，項目總投資96.4億元，總建筑面積115萬(wàn)平方米。 |
| 中國建筑第三工程局有限公司 | 2023年12月 | 中國建筑第三工程局有限公司中標宜昌重大城市更新項目——宜都市重點(diǎn)民生工程宜都市濱江片區城市更新項目，項目占地面積約63.8萬(wàn)平方米，包含基礎設施改造提升、老舊街區改造提升、公共服務(wù)設施建設、文化設施建設、酒店及相關(guān)配套等。 |
| 中鐵建?昆侖集團 | 2023年12月 | 中鐵建?昆侖集團聯(lián)合系統內單位，成功中標總投資43.15億元的鎮江學(xué)府韻·未來(lái)城城市更新項目。 |
| 洛陽(yáng)龍騰投資控股集團有限公司 | 2024年1月 | 洛陽(yáng)市豐宜城市更新建設有限公司成立，注冊資本10億元，股權結構顯示，洛陽(yáng)龍騰投資控股集團有限公司持有其100％股權，實(shí)控人為洛陽(yáng)市政府國資委。 |
| 北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團）有限公司 | 2024年1月 | 北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團）有限公司對外投資企業(yè)北京首開(kāi)義拓城市更新建設運營(yíng)有限公司成立，投資比例為100%。 |
| 中國鐵建股份有限公司 | 2024年1月 | 中國鐵建股份有限公司聯(lián)合體成功中標河南鄭州市惠濟區北部片區城市更新項目，該項目總投資約92億，采用“社會(huì )投資人+工程總承包”模式實(shí)施。 |
資料來(lái)源：公開(kāi)資料、觀(guān)研天下整理（ZLJ、WJ）
注：上述信息僅作參考，具體內容請以報告正文為準。
觀(guān)研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國城市更新行業(yè)發(fā)展趨勢研究與未來(lái)投資分析報告（2024-2031）》涵蓋行業(yè)最新數據，市場(chǎng)熱點(diǎn)，政策規劃，競爭情報，市場(chǎng)前景預測，投資策略等內容。更輔以大量直觀(guān)的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準確把握行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、市場(chǎng)商機動(dòng)向、正確制定企業(yè)競爭戰略和投資策略。本報告依據國家統計局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權威數據，結合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀(guān)到微觀(guān)等多個(gè)角度進(jìn)行市場(chǎng)調研分析。
行業(yè)報告是業(yè)內企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門(mén)準確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規避經(jīng)營(yíng)和投資風(fēng)險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。觀(guān)研天下是國內知名的行業(yè)信息咨詢(xún)機構，擁有資深的專(zhuān)家團隊，多年來(lái)已經(jīng)為上萬(wàn)家企業(yè)單位、咨詢(xún)機構、金融機構、行業(yè)協(xié)會(huì )、個(gè)人投資者等提供了專(zhuān)業(yè)的行業(yè)分析報告，客戶(hù)涵蓋了華為、中國石油、中國電信、中國建筑、惠普、迪士尼等國內外行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，并得到了客戶(hù)的廣泛認可。
【目錄大綱】
第一章 2019-2023年中國城市更新行業(yè)發(fā)展概述
第一節 城市更新行業(yè)發(fā)展情況概述
一、城市更新行業(yè)相關(guān)定義
二、城市更新特點(diǎn)分析
三、城市更新行業(yè)基本情況介紹
四、城市更新行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
1、生產(chǎn)模式
2、采購模式
3、銷(xiāo)售/服務(wù)模式
五、城市更新行業(yè)需求主體分析
第二節 中國城市更新行業(yè)生命周期分析
一、城市更新行業(yè)生命周期理論概述
二、城市更新行業(yè)所屬的生命周期分析
第三節 城市更新行業(yè)經(jīng)濟指標分析
一、城市更新行業(yè)的贏(yíng)利性分析
二、城市更新行業(yè)的經(jīng)濟周期分析
三、城市更新行業(yè)附加值的提升空間分析
第二章 2019-2023年全球城市更新行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現狀分析
第一節 全球城市更新行業(yè)發(fā)展歷程回顧
第二節 全球城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模與區域分布情況
第三節 亞洲城市更新行業(yè)地區市場(chǎng)分析
一、亞洲城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀分析
二、亞洲城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模與市場(chǎng)需求分析
三、亞洲城市更新行業(yè)市場(chǎng)前景分析
第四節 北美城市更新行業(yè)地區市場(chǎng)分析
一、北美城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀分析
二、北美城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模與市場(chǎng)需求分析
三、北美城市更新行業(yè)市場(chǎng)前景分析
第五節 歐洲城市更新行業(yè)地區市場(chǎng)分析
一、歐洲城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀分析
二、歐洲城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模與市場(chǎng)需求分析
三、歐洲城市更新行業(yè)市場(chǎng)前景分析
第六節 2024-2031年世界城市更新行業(yè)分布走勢預測
第七節 2024-2031年全球城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第三章 中國城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節 我國宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境分析
第二節 我國宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境對城市更新行業(yè)的影響分析
第三節 中國城市更新行業(yè)政策環(huán)境分析
一、行業(yè)監管體制現狀
二、行業(yè)主要政策法規
三、主要行業(yè)標準
第四節 政策環(huán)境對城市更新行業(yè)的影響分析
第五節 中國城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)社會(huì )環(huán)境分析
第四章 中國城市更新行業(yè)運行情況
第一節 中國城市更新行業(yè)發(fā)展狀況情況介紹
一、行業(yè)發(fā)展歷程回顧
二、行業(yè)創(chuàng )新情況分析
三、行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
第二節 中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模分析
一、影響中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模的因素
二、中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
三、中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模解析
第三節 中國城市更新行業(yè)供應情況分析
一、中國城市更新行業(yè)供應規模
二、中國城市更新行業(yè)供應特點(diǎn)
第四節 中國城市更新行業(yè)需求情況分析
一、中國城市更新行業(yè)需求規模
二、中國城市更新行業(yè)需求特點(diǎn)
第五節 中國城市更新行業(yè)供需平衡分析
第五章 中國城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和細分市場(chǎng)分析
第一節 中國城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈綜述
一、產(chǎn)業(yè)鏈模型原理介紹
二、產(chǎn)業(yè)鏈運行機制
三、城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈圖解
第二節 中國城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節分析
一、上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀
二、上游產(chǎn)業(yè)對城市更新行業(yè)的影響分析
三、下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀
四、下游產(chǎn)業(yè)對城市更新行業(yè)的影響分析
第三節 我國城市更新行業(yè)細分市場(chǎng)分析
一、細分市場(chǎng)一
二、細分市場(chǎng)二
第六章 2019-2023年中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)競爭分析
第一節 中國城市更新行業(yè)競爭現狀分析
一、中國城市更新行業(yè)競爭格局分析
二、中國城市更新行業(yè)主要品牌分析
第二節 中國城市更新行業(yè)集中度分析
一、中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)集中度影響因素分析
二、中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)集中度分析
第三節 中國城市更新行業(yè)競爭特征分析
一、 企業(yè)區域分布特征
二、企業(yè)規模分布特征
三、企業(yè)所有制分布特征
第七章 2019-2023年中國城市更新行業(yè)模型分析
第一節 中國城市更新行業(yè)競爭結構分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供應商議價(jià)能力
三、購買(mǎi)者議價(jià)能力
四、新進(jìn)入者威脅
五、替代品威脅
六、同業(yè)競爭程度
七、波特五力模型分析結論
第二節 中國城市更新行業(yè)SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行業(yè)優(yōu)勢分析
三、行業(yè)劣勢
四、行業(yè)機會(huì )
五、行業(yè)威脅
六、中國城市更新行業(yè)SWOT分析結論
第三節 中國城市更新行業(yè)競爭環(huán)境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、經(jīng)濟因素
四、社會(huì )因素
五、技術(shù)因素
六、PEST模型分析結論
第八章 2019-2023年中國城市更新行業(yè)需求特點(diǎn)與動(dòng)態(tài)分析
第一節 中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)情況
第二節 中國城市更新行業(yè)消費市場(chǎng)特點(diǎn)分析
一、需求偏好
二、價(jià)格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三節 城市更新行業(yè)成本結構分析
第四節 城市更新行業(yè)價(jià)格影響因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五節 中國城市更新行業(yè)價(jià)格現狀分析
第六節 中國城市更新行業(yè)平均價(jià)格走勢預測
一、中國城市更新行業(yè)平均價(jià)格趨勢分析
二、中國城市更新行業(yè)平均價(jià)格變動(dòng)的影響因素
第九章 中國城市更新行業(yè)所屬行業(yè)運行數據監測
第一節 中國城市更新行業(yè)所屬行業(yè)總體規模分析
一、企業(yè)數量結構分析
二、行業(yè)資產(chǎn)規模分析
第二節 中國城市更新行業(yè)所屬行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)與費用分析
一、流動(dòng)資產(chǎn)
二、銷(xiāo)售收入分析
三、負債分析
四、利潤規模分析
五、產(chǎn)值分析
第三節 中國城市更新行業(yè)所屬行業(yè)財務(wù)指標分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章 2019-2023年中國城市更新行業(yè)區域市場(chǎng)現狀分析
第一節 中國城市更新行業(yè)區域市場(chǎng)規模分析
一、影響城市更新行業(yè)區域市場(chǎng)分布的因素
二、中國城市更新行業(yè)區域市場(chǎng)分布
第二節 中國華東地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
一、華東地區概述
二、華東地區經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華東地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
（1）華東地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
（2）華東地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀
（3）華東地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第三節 華中地區市場(chǎng)分析
一、華中地區概述
二、華中地區經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華中地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
（1）華中地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
（2）華中地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀
（3）華中地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第四節 華南地區市場(chǎng)分析
一、華南地區概述
二、華南地區經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
（1）華南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
（2）華南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀
（3）華南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第五節 華北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
一、華北地區概述
二、華北地區經(jīng)濟環(huán)境分析
三、華北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
（1）華北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
（2）華北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀
（3）華北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第六節 東北地區市場(chǎng)分析
一、東北地區概述
二、東北地區經(jīng)濟環(huán)境分析
三、東北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
（1）東北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
（2）東北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀
（3）東北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第七節 西南地區市場(chǎng)分析
一、西南地區概述
二、西南地區經(jīng)濟環(huán)境分析
三、西南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
（1）西南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
（2）西南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀
（3）西南地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第八節 西北地區市場(chǎng)分析
一、西北地區概述
二、西北地區經(jīng)濟環(huán)境分析
三、西北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)分析
（1）西北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模
（2）西北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)現狀
（3）西北地區城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
第十一章 城市更新行業(yè)企業(yè)分析（隨數據更新有調整）
第一節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
1、主要經(jīng)濟指標情況
2、企業(yè)盈利能力分析
3、企業(yè)償債能力分析
4、企業(yè)運營(yíng)能力分析
5、企業(yè)成長(cháng)能力分析
四、公司優(yōu) 勢分析
第二節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)劣勢分析
第三節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第四節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第五節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第六節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第七節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第八節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第九節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十節 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品
三、運營(yíng)情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十二章 2024-2031年中國城市更新行業(yè)發(fā)展前景分析與預測
第一節 中國城市更新行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析
一、城市更新行業(yè)國內投資環(huán)境分析
二、中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)機會(huì )分析
三、中國城市更新行業(yè)投資增速預測
第二節 中國城市更新行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢預測
第三節 中國城市更新行業(yè)規模發(fā)展預測
一、中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模預測
二、中國城市更新行業(yè)市場(chǎng)規模增速預測
三、中國城市更新行業(yè)產(chǎn)值規模預測
四、中國城市更新行業(yè)產(chǎn)值增速預測
五、中國城市更新行業(yè)供需情況預測
第四節 中國城市更新行業(yè)盈利走勢預測
第十三章 2024-2031年中國城市更新行業(yè)進(jìn)入壁壘與投資風(fēng)險分析
第一節 中國城市更新行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
一、城市更新行業(yè)資金壁壘分析
二、城市更新行業(yè)技術(shù)壁壘分析
三、城市更新行業(yè)人才壁壘分析
四、城市更新行業(yè)品牌壁壘分析
五、城市更新行業(yè)其他壁壘分析
第二節 城市更新行業(yè)風(fēng)險分析
一、城市更新行業(yè)宏觀(guān)環(huán)境風(fēng)險
二、城市更新行業(yè)技術(shù)風(fēng)險
三、城市更新行業(yè)競爭風(fēng)險
四、城市更新行業(yè)其他風(fēng)險
第三節 中國城市更新行業(yè)存在的問(wèn)題
第四節 中國城市更新行業(yè)解決問(wèn)題的策略分析
第十四章 2024-2031年中國城市更新行業(yè)研究結論及投資建議
第一節 觀(guān)研天下中國城市更新行業(yè)研究綜述
一、行業(yè)投資價(jià)值
二、行業(yè)風(fēng)險評估
第二節 中國城市更新行業(yè)進(jìn)入策略分析
一、行業(yè)目標客戶(hù)群體
二、細分市場(chǎng)選擇
三、區域市場(chǎng)的選擇
第三節 城市更新行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略分析
一、城市更新行業(yè)產(chǎn)品策略
二、城市更新行業(yè)定價(jià)策略
三、城市更新行業(yè)渠道策略
四、城市更新行業(yè)促銷(xiāo)策略
第四節 觀(guān)研天下分析師投資建議
圖表詳見(jiàn)報告正文······
